項目編號

czcg201801-083

項目名稱

碧湖云溪物業服務管理項目

招 標 人

滁州高教科創城運營有限公司

地   點

滁州市南譙區內

招標方式

公開招標（本項目采用網上電子招投標）

標包數

一個標包

投標人資格

要求

1、投標人須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定；

2、企業要求：投標人具有獨立法人資格以及相應的物業服務經營范圍的公司，并且具有有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或三證合一證件）；

3、項目負責人要求：擬派任的項目負責人應具有住建部頒發的《全國物業管理企業經理崗位證書》或具有《滁州市物業項目經理合格證書》；

4、參加投標活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄聲明；

5、注冊地在滁州市南譙區行政區域以外的企業在開標時必須提供由滁州市南譙區物業主管部門出具的備案證明材料原件；

6、外地企業在中標后30日內在當地注冊分公司（已在滁備案或成立分公司的除外）；

7、投標人必須提供檢察機關出具的投標人、法定代表人及項目負責人 “近三年無行賄犯罪行為證明”（原件）；

8、投標人須提供投標企業、法定代表人和擬派項目負責人“近三年無行賄行為承諾書”；

9、根據《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定（法釋[2013]17號）》第六條規定，投標人及其法定代表人、項目負責人在人民法院公布的失信被執行人名單中不得參加投標。

10、社會法人存在《安徽省社會法人失信行為聯合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號）第六條規定的失信行為的（在投標截止日該失信行為仍在執行中），不得參加投標。

11、本項目不接受聯合體投標。

項目預算

物業費約752萬元/年。

本項目最高限價

本項目設置最高限價：7527134元/年，三年的物業服務費用最高限價為22581402元，投標人投標總報價高于最高限價的，其投標文件按無效標處理。

服務期

首批房交付后三年

發布時間

2018年01月12日

公告期限

自公告發布之日起至投標截止時間

投標截止時間

2018年02月02日15時00 分

開標時間

2018年02月02日15時00分

開標地點

滁州市公共資源交易中心第七開標室(滁州市龍蟠大道109號房產商務大廈二樓) 

接受聯合體投標

否

信  息  內  容

項目概況：碧湖云溪物業服務管理項目位于滁州市南譙區洪武路與永興路交叉口。總用地面積約194746m2，總建筑面積約504290.08m2,住宅面積約341407m2,商業面積約17785㎡，合院面積約30296㎡，物業用房面積約1044.54m2，配套用房面積約1250.75m2，地下建筑面積約115938.54m2，綠化率為30.25%，機動車停車位約3150個（地上642個，地下2508個）。（詳細情況請現場勘看）

評標辦法

綜合評分法

服務費支付方式

物業管理費待物業交付業主使用后由中標單位向業主自行收取，物業收費收取按每年實際交付面積乘以中標綜合單價計算，未交付部分由開發建設單位按單價支付物業費。

資金來源

物業服務費

交易文件等領取方式：網上下載

報名方式

網上報名

報名時間：交易文件發布至投標截止時間

投標保證金：  45 萬元，投標保證金付款人的帳戶名稱必須與投標人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到帳時間為確認保證金交納完畢時間，保證金須在投標截止時間前交納完畢，必須從投標人基本帳戶轉入交易中心下列帳戶其中之一：

保證金帳戶：  

（1）戶  名：滁州市公共資源交易中心        

     開戶行：中國農業銀行滁州市中都支行       

     賬  號：123340010400044210000000269

（2）戶  名：滁州市公共資源交易中心     

     開戶行：中國銀行滁州分行            

     帳  號:   181246118148

（3）戶  名：滁州市公共資源交易中心

     開戶行：中國建設銀行滁州南譙政務新區支行

     賬  號： 34001739008052504778-1244      

保證金到賬截止時間同投標文件遞交截止時間，交納保證金時須在交易附言中注明： 碧湖云溪物業服務管理項目 投標保證金。

各投標企業請嚴格按照招標公告載明的銀行、賬戶匯入投標保證金，否則在開標時將無法查詢保證金是否到賬，導致投標文件被拒絕！

交易文件獲取方式：投標人從滁州市公共資源交易網（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）進入企業備案系統下載。

交易文件下載時間： 2018年01月13日17時后，如投標人不及時下載交易文件，造成后果由投標人自負。

交易文件答疑及澄清：如投標人對交易文件有疑問，請于 2018年01月18日17時前在滁州市公共資源交易網（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“網上提問”欄目提交疑問內容（操作手冊請查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008），招標人將在 2018年01月19日17前以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件”欄目予以公告。請各位投標人注意查看有關澄清內容，如不及時查看造成后果由投標人自負。

特別提示：

（1）本項目采用網上投標方式，請投標人在滁州市公共資源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首頁左側點擊下載電子標書制作工具。

（2）如果過程中出現交易文件更改，應以最后發布的招標答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標文件；

（3）各投標單位請注意投標報名成功后，一定要用本單位身份下載交易文件并制作投標文件，投標文件制作成功后進行文件上傳。如出現投標人相關序列碼一致，投標無效并視同串通投標處理；

（4）資格審查材料必須上傳到投標企業系統-誠信庫管理中對應欄目，制作資格審查文件時插上CA數字證書，從投標企業注冊信息中挑選相關材料。資格審查材料未上傳到投標企業系統對應欄目的投標將被拒絕，責任自負。

（5）本次項目采用網上電子招投標方式，各潛在投標人請及時辦理CA鎖手續。（辦理CA證書請登陸滁州市公共資源交易中心-公告通知-關于投標企業辦理CA證書的通知 。網址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb&categoryNum=013。聯系方式：0550-3019013 趙工。因未及時辦理CA鎖手續導致無法報名投標的，責任自負；

（6）請各投標單位開標時，務必攜帶本單位CA鎖。開標時進行投標文件的解密！

（7）本項目投標單位需采用最新版投標文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進行下載，軟件運行需在國際互聯網絡通暢狀態，各投標單位需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導致無效投標，責任自負。如有技術問題請聯系3801701。

（8）請各投標單位開標時，務必攜帶本單位CA鎖。開標時進行投標文件的解密！

（9）本項目投標單位需采用最新版投標文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進行下載，軟件運行需在國際互聯網絡通暢狀態，各投標單位需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導致無效投標，責任自負。如有技術問題請聯系3801701。

（10）本項目投標文件解密后不強制要求投標人繼續參加開標。如因投標人未參加開標導致開評標過程中無法澄清、說明或補正的，后果自負。投標人未繼續參加開標的，視同認可開、評標結果。

報名或領取交易文件和資格審查文件方式及時間

1、報名時間：交易文件發布時間—投標截止時間

2、報名方式：網上報名；

3、領取方式：網上下載

重要說明：

1、本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過企業報名，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續（辦理注冊備案請登陸滁州市公共資源交易中心-企業備案-投標企業入庫須知查詢。網址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&categoryNum=008 。聯系電話：（1）注冊及系統問題處理：400-850-3300；（2）技術咨詢：0550-3801701；（3）CA鎖使用問題處理：400-880-4959 ；（4）CA鎖辦理問題處理：0550-3019013；因未及時辦理入庫手續導致無法報名的，責任自負；

2、企業報名程序請登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請參見“投標企業注冊備案”欄目--“企業報名操作手冊”。網址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&CategoryNum=008 ）；

3、投標人的MAC地址一致，投標無效并視同串通投標處理；

4、投標人必須報名并下載交易文件，否則投標文件將被拒收；

5、投標企業被縣級（含）以上行業行政主管部門或招投標綜合監督管理部門暫停投標資格且開標日在處罰期限內的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消中標資格；

6、根據《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定（法釋[2013]17號）》第六條規定，投標人及其法定代表人、項目負責人在人民法院公布的失信被執行人名單中不得參加投標；

7、凡競爭主體在我市公共資源交易活動中出現違法違規、破壞市場秩序等不良行為且被監管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網等相關網站曝光；

8、投標人使用相同IP地址報名的，一經發現，監管部門將進一步核實，查實后按串通投標處理；

9、投標企業因違反法律、法規、規章規定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標人不接受其在披露期內的投標文件；

10、投標企業被列入重大稅收違法案件當事人名單的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消中標資格；

11、招標采購人（代理機構）將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢投標人信用記錄。若投標企業家數少于10家（含），在資格審查環節中，招標采購人（代理機構）將對投標人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執行人等失信行為進行網上核查。若投標企業家數大于10家，則在專家評審結束后，根據評標委員會評審初步結論，招標采購人（代理機構）將對推薦的中標候選人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被執行人等失信行為進行網上核查。若核查結果與投標人承諾不一致，則提交評標委員會取消其預中標候選人資格，依次替補，并再次對替補單位進行核查。核查結果不改變原評標基準值；

12、本項目不接受本市正在立案查處的企業投標。

13、投標企業的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業名稱的變更而改變。

招標單位：滁州高教科創城運營有限公司            招標代理機構：滁州東方造價工程師有限公司

聯 系 人：彭雪                                  聯 系 人：胡國慶、王守東

電    話：0551-65678069                         電    話：0550-3059921、3537265

公告發布媒體：滁州市公共資源交易網、市政府信息公開網、市政府門戶網站、安徽省招標投標信息網、滁州市政府采購網（政府采購）