樓市全面回暖昨日得到再次確認。國家統計局昨日發布的數據顯示，上半年商品房銷售面積同比增長了3 .9%，為今年來首次轉正。而上半年商品房銷售額同比增長更達到了10%。樓市政策暖風頻吹，信貸、公積金、營業稅等多項實質利好政策相繼出臺。受此影響，全國新房銷售量同比止跌回穩，符合市場預期。對于未來走勢，多位開發商表示看好今年下半年會好過上半年，金九銀十后市場可能踩穩上升的節奏。
    地產成交數據大面積好轉
    國家統計局數據顯示，2015年1-6月份全國房地產開發投資43955億元，同比增4.6%；其中，住宅投資29506億元，增長2.8%，住宅投資占房地產開發投資的比重為67.1%。不少房地產細分領域的有關數據向好。除了房屋新開工面積下降一成多外，其他多個數據飄紅。商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%。商品房銷售額34259億元，增長10 .0%。隨著財稅、信貸、公積金等相關政策的陸續出臺，上半年房地產市場銷售情況逐步好轉，量價齊升局面再現。
    企穩基礎上的再度寬松
    最近各地開始了一輪政策刺激，包括上海、北京、國稅總局等，都對房地產相關政策有所微調，對市場再次釋放了一波利好。從5月以來看，整體市場已經企穩的基礎上，再次出現了連續的降息。包括之前認為不會變化的一線城市，政策也出現了再次寬松的趨勢。
    從2015年上半年數據看，市場成交明顯上漲，其中一線城市累計簽約21萬套，同比2014年同期上漲了42.9%，二線城市也上漲了16.9%，但三線四線城市的成交量則基本平穩，整體市場恢復的趨勢已經明顯。
    專家：11月“量價都會漲”
    偉業我愛我家集團副總裁胡景暉向南都記者分析認為，上半年全國商品住宅銷售額和銷售面積雙雙上漲，表明今年上半年一系列樓市利好政策效果明顯，購房人熱情有所恢復。其中銷售額增幅大于銷售面積的增幅，在一定程度上體現出改善型需求比重上升和中高檔住宅的集中入市。
    房地產投資量的增長也表明了房地產整體市場信心正在逐步轉好，下半年樓市復蘇勢頭有望持續，交易量或將超過上半年。“宏觀經濟下半年可能比上半年走勢稍好，下半年房地產市場會更好，但是地區分化仍然存在。”黃韜預判，三四線城市下半年可能企穩，一二線城市和省會城市會有更明顯的上漲，一線城市由于量比較大，G D P占比較多，可能會拉動G D P增長或經濟環境的改善。
    中國指數研究院廣州分院總經理張化學向南都記者分析認為，在市場回暖的驅動下，房地產投資、新開工等先導指標下半年將會好轉，市場仍以去庫存為主，銷售量會持續回暖，價格將平穩上升。

                                                                            （來源：南方都市報）