2月份合肥整體市場剛需小幅爆發，回暖之勢漸顯，整體情況都較1月份有很大的提高，截止2012年2月29日，合肥市新增商品房供應面積187436.1平方米，同比-54.39%，環比-45.94%。供應套數1756套，同比-63.95%，環比-44.73%。成交面積391246平方米，同比-17.10%，環比48.38%。成交套數4194套，同比-16.30%，環比44.02%。成交金額3,098,344,579元；同比-10.59%，環比50.61%。成交均價8019元/平方米；同比9.22%；環比2.78%。
       住宅方面，在大多數開發商降價促銷活動的影響下，市場回暖的現象尤為明顯，多個樓盤更是出現了開盤半小時就售罄的情況，據數據研究統計，截止到2012年2月底，合肥市共剩余可售住宅類商品房量為51902套。雖然截至本月合肥目前的樓市庫存量仍然在5萬套以上，但這個數字卻是待售房源自2011年9月起連漲5個月后的首次下跌，與去年12月份期間的庫存量基本持平。