3月以來，合肥樓市成交量大幅攀升，環比增長近九成，開發商不再大面積觀望或死扛，“以價換量”的做法引致剛需發力，階段性回暖之勢顯現。以清明節為界，四月首周出現開盤“空檔”，上周末僅太陽城&middo;萊迪廣場一家開盤，這同三月首周零開盤卻有異曲同工。“4月樓市主角仍是剛需盤，會接下來幾周內扎堆入市。”業內人士分析。
       北區先動          
       回看金三推盤動作，第二周開始，以大富綠洲(新房中心業主社區)、金宏豪庭(新房中心業主社區)、金都華庭(新房中心業主社區)和半島1號(新房中心業主社區)為代表的北區盤率先打起破冰大旗，四盤同開，共計515套房源，占全市推盤量76.9%。截止開盤當天，293套房源盡數去化，不僅為金三開了好頭，也再次驗證了低價的所向披靡。
       四月第二周雖沒有住宅開盤填補空檔，北城盤依舊最先動作。
       4月7日，恒大帝景舉行認籌活動，推出2#、5#和8#樓部分單元部分，戶型在80—150平米之間，共計600多套房源，均價4680元/平米，包含價值1500元/平米的豪裝，認籌期間可享受開盤85折的優惠。
       北城樓盤自誕生之日起就被貼上“低價”、“剛需”標簽，以北城世紀城為例，三次開盤，勁銷房源近六千套，區域內恒盛皇家花園(新房中心業主社區)、北辰天都(新房中心業主社區)等常常活躍在周榜單前十，北部區域居住價值得到剛需廣泛肯定。
       2012年4月開始，恒大帝景注定要在北城大揮濃墨。“4字頭精裝房源作為區域內稀缺產品以及集運動中心、影視城、五星級酒店、現代時尚購物廣場于一體的商業規劃對于北城毛坯市場會是一場強大沖擊。”業內人士分析。
       放下身段
       3月份合肥樓市宅成交大幅回升，新建住宅成交6223套，成交面積62.07萬㎡，環比分別增加89.5%。按照業內分析，3月份成交量上升并非真正回暖，而是開發商主打中小戶型迎合首次置業剛需并以價換量的結果。
       數據顯示，一季度合肥市區新建住宅成交11255套，成交面積113.9萬㎡，同比分別減少51.5%和54.6%。 
       3月份宅成交雖較之1、2月份有顯著回升，但相比往年數據，無論是3月單月還是一季度，回暖程度僅為同期的3到5成，因此4月份成交上升態勢還需開發商主動讓利方能延續。
                                                                                                                                          （來源：合房網）