房貸，是大部分購房者必不可少的購房工具，也會間接影響房價的走向。合肥樓市的火爆，必然與銀行的信貸政策有關，信貸寬松則有更多熱錢流入樓市。銀行等金融機構就充當了指揮者的角色，儼然成為房價上漲的幕后推手。前幾天，合肥工行調整房貸政策，首套房達到50%，利率9折，有關人士表示后期可能不用提高首付比例，直接打9折。除工行外，中信、徽商、渤海等銀行都推出此政策。當前，合肥大部分銀行都是采用95折利率優惠，預計后期9折優惠將是主流現象。

   各大銀行的房貸優惠，無疑給購房者減輕還款壓力，降低購房者門檻，引導更多購房者進入樓市。而之前傳言的6月份將要限購限貸，則不見下文。如果限購限貸政策無法在近期出臺的話，那么合肥房價必將維持近期持續上漲的勢頭。對于投資客來說，無疑又為他們進入樓市提供了一個最有利的武器。據一季度貸款數據顯示，合肥房地產貸款暴漲29%，出現非理性上漲，其中相當部分來源于投資客。（來源：房天下）