合肥市房產局發出公告，將在2012年繼續執行樓市限購令。與外界之前的一些判斷不同的是，2012年的限購令具體內容與2011年出臺的限購令完全一致。另外，合肥市房產局介紹，在限購令等多重調控壓力下，2011年合肥市完成了年初定下的新建住房價格控制目標。
       “限購”今年繼續執行
       為落實國家的調控政策，合肥市于2011年2月20日出臺了本地“限購令”。在合肥市城區(瑤海區、廬陽區、蜀山區和包河區) 暫時實行住房限購政策，即本市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房;外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供合肥市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。這個限購令的有效期至2011年12月31日。
       合肥市房產局表示，為鞏固房地產市場調控成果，經合肥市政府同意，2012年合肥市將繼續執行2011版的限購令及其配套政策。
       樓市拐點在三四月份
       合肥市在2011年3月31日起開始執行限購令，蜀山、廬陽、包河、瑤海四大主城區限購。此次發布的通知并沒有做出政策上的改變。四大主城區限購，合肥戶口限二禁三，外地戶口限一禁二的具體政策維持不變。
       安徽省社會科學院經濟所副所長孔令剛認為，“限購令”的繼續執行完全在意料之中。他說：“2011年全國共有40多個城市執行了限購政策，之前已經有將近20個城市表態會繼續執行，而且中央政府在政策調控上一直表示要堅決不動搖，合肥表態繼續執行也是意料之中。”依據2011年的市場情況，孔令剛認為，合肥版“限購令”的效果已經開始顯現。
       另外，孔令剛認為“合肥‘限購令’的繼續執行，也表明整體房地產市場調控不會放松，這對購房者和開發企業的心理影響要大于其實質作用。2012年將會迎來房地產行業的深度調整，樓市拐點會在三四月份出現，到時候合肥的房價也許會有所下降。”
       萬途地產總經理孫宜慶表示，合肥限購令延期在預料之內，國家對房地產調控決心很強，合肥堅持限購也是對國家政策的響應。“‘限購令’的象征意義大于實際意義，屬于短期政策，對改善性需求的購房者有一定的影響，但是真正對開發商和購房者影響大的是限貸，銀行對購房者的放款受限制，對開發商的放款周期也在拉長，使急于回籠資金的開發商銀根不斷縮緊。”
       增幅低于收入增幅
       一年來，合肥市調控政策效果顯著，住房價格增幅明顯回落，按照國家統計局公布的11月份70個大中城市新建住房價格指數，合肥市環比指數和同比指數分別為99.8和101.4，環比指數和同比指數在全國70個大中城市中分別位居34位和51 位。今年以來，合肥市住房價格增幅遠低于GDP增幅和人均可支配收入增幅，已完成年初承諾的2011年新建住房價格控制目標。
                                        (來源于365jia.cn萬家熱線中的合肥樓市專刊，2011年12月29日09:32互聯網何玉琴)