皖投JK202306地塊前期物業服務招標公告

 

1.招標條件

1.1 項目名稱：皖投JK202306地塊前期物業服務

1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：合肥經濟技術開區經濟發展局

1.3 批文名稱及編號：合肥經開區經濟發展局項目備案表2401-340162-04-01192005

1.4 招標人：安徽玥信置業有限責任公司

1.5 項目業主：安徽玥信置業有限責任公司

1.6 資金來源：自籌

1.7 項目出資比例：100%

1.8資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：皖投JK202306地塊前期物業服務

2.2 招標項目編號：2025AJJWZ00037

2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。

2.4 招標項目標段編號：2025AJJWZ00037

2.5 招標項目地點：安徽省合肥市經開區繁華大道以北、佛掌路以東

2.6 招標項目規模：項目規劃總建筑面積約221407.38平方米（其中住宅地塊172153.60平方米，商業地塊43664.37平方米，幼兒園5589.41平方米），住宅計容面積112607.57平方米，酒店計容面積7990.00平方米，辦公計容面積 7740.00平方米，商業計容面積15806.50平方米，住宅地塊地下停車位1175個，商業地塊地下停車位259個。

2.7 招標項目預計進場日期：2027年12月1日，最終進場時間以招標人通知為準。

2.8 服務期限：自合同簽訂之日起1年（約365天），服務期滿后雙方無異議自動順延至業主委員會成立后選聘新的物業公司并簽訂物業服務合同生效之日止。

2.9 招標范圍：本項目為皖投JK202306地塊，包括但不限于物業管理范圍內的相關內容。詳見招標需求。

2.10 項目類別：服務類（與工程無關）

2.11 合同估算價：610萬元/年

2.12 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1 投標人資質要求： 具有獨立承擔民事責任的能力。

3.1.2 項目負責人資格要求： 無。

3.1.3 投標人業績要求：無。

3.1.4 項目負責人業績要求：無。

3.1.5 財務要求：無。

3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共 資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6 個月內記分累計未滿 10 分的；

（2）開標日前（含當日）12 個月內記分累計未滿 15 分的；

（3）開標日前（含當日）18 個月內記分累計未滿 20 分的；

（4）開標日前（含當日）24 個月內記分累計未滿 25 分的。

3.1.7本招標項目不接受聯合體投標。

3.2投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2025年4月12日至投標截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規定的招標文件獲取時間內通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（周一至周五，9:00-12:00，13:00-17:00，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：0512-58188516。項目咨詢請撥打電話：0551-63735920。

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同）為2025年5月6日11時00分，投標人應在投標截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價格）。（見招標文件第三章“評標辦法”）

8.開標時間及地點

8.1 開標時間：2025年5月6日11時00分。

8.2 開標地點：

R合肥經濟技術開發區翡翠路398號B座1樓1號開標室。

R本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標。

9.招標文件的異議、投訴

9.1投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。

9.2投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。

9.3 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11.1和11.2。

10.發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。

11.聯系方式

11.1 招標人

招 標 人：安徽玥信置業有限責任公司

地    址：安徽省合肥市經開區石門路與蓮花路交口東北角，云啟錦上售樓部

聯 系 人：宋工

電    話：0551-65678071

11.2 招標代理機構

招標代理機構：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地    址：安徽省合肥市蜀山區蜀鑫路69號（創業大道與蜀鑫路西南角）A棟805室

聯 系 人：金夢、王書恒

電    話：0551-63735920、63735965

11.3 電子交易系統

電子交易系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統

電子交易系統電話：0512-58188516

11.4 電子服務系統

電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統

電子服務系統電話：0551-12345

11.5 公共資源交易監督管理部門

公共資源交易監督管理部門：合肥經濟技術開發區財政局

地    址：合肥經濟技術開發區翡翠路398號B座2405樓（翡翠路與石門路交口西南角）

電    話：0551-63679318

12.其他事項說明

12.1投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

13.投標保證金賬戶

   標段簡稱:1標段

徽商銀行

     戶名：合肥經濟技術開發區公共資源交易中心

     賬號：225015684351000002001208

     開戶銀行：徽商銀行合肥經濟開發區支行